大島てる事故物件の見方徹底解説！炎マークの意味と信憑性をプロが検証

大島てる事故物件の見方徹底解説！炎マークの意味と信憑性をプロが検証の特集記事をご紹介します。役立つ情報がチェックできます。

Q1：大島てるに載っていない物件なら、100%事故物件ではないと安心できますか？
A1：安心は禁物です。大島てるは網羅的な公的データベースではなく、情報提供や報道を基にした私設サイトです。直近の事案や報道されていない孤独死などは掲載されていないケースもあります。必ず不動産会社への直接ヒアリングと重要事項説明書での確認を併用してください。

Q2：一度誰かが住んだら、次の人には事故物件であることを告知しなくて良いのですか？
A2：過去にはそうした業界の抜け道が存在しましたが、現行の国交省ガイドラインにより「事案発生から概ね3年間」は入居者が何人入れ替わっても告知義務が継続するのが標準的な解釈となっています。ただし3年経過後は告知が省略される場合があるため、気になる方は過去の履歴を仲介業者に念押し確認しましょう。

Q3：自分の住んでいるマンションにデマの炎マークが刺さっています。消す方法はありますか？
A3：大島てるサイト内の連絡窓口から、物件の正当な権利者（所有者や管理会社）として事実無根である旨と証拠を添えて削除依頼を送信できます。対応されない場合は、名誉毀損や営業妨害を理由とした弁護士経由の送信防止措置請求や仮処分申請を行うことで削除が可能です。