「今家を買う人は信じられない」5年後10年後に待ち受ける大激震

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永遠のテーマである「持ち家か賃貸か」の論争ですが、不動産価格が天井圏にあり金利が上昇傾向にある現在のフェーズでは、賃貸の機動力が圧倒的なリスクヘッジとして機能します。

持ち家は一度購入すると、固定資産税や修繕積立金の値上げ、管理費、火災保険料などのランニングコストが生涯重くのしかかります。特にマンションの修繕積立金は、人手不足と資材高騰のあおりを受けて全国で引き上げが相次いでおり、毎月の固定支出はローン返済額だけにとどまりません。

一方、賃貸であれば家計の変化や社会情勢の悪化に合わせて柔軟に住み替えが可能です。「無理に今高値掴みをして35年間の返済リスクを背負い込む」よりも、「賃貸で住居費をコントロールしながら手元資金を手堅く運用し、市場が調整局面に入った段階で好条件の物件を狙う」という戦略こそが、極めて堅実な選択肢となります。