大正区の不動産で後悔ゼロへ！治安と家賃相場の真相【2026年最新】

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賃貸だけでなく、実需を中心とした売買マーケットも活況です。大正区の中古マンション売買では、駅徒歩10分圏内にある平成築のファミリータイプ（60〜70㎡台）が2,800万〜3,800万円前後で取引されており、市内中心部の同クラス物件が5,000万円を超えている状況と比べると非常に現実的な価格設定です。リノベーション前提で昭和〜平成初期の物件を2,000万円前後で購入し、自分好みの内装に仕上げるスタイルも定着しています。

一方、大正区の戸建て新築事情に目を向けると、千島・泉尾・小林などのエリアを中心に3階建ての木造新築住宅が3,300万〜4,200万円程度で供給されています。大正区はバス路線が非常に発達しており、大阪シティバスを利用すれば区内全域から大正駅やなんば駅へスムーズにアクセス可能です。「駅直近の高額マンションよりも、少し離れて広々とした一戸建てでのびのび暮らしたい」という子育て世帯の実利的な需要をしっかりと捉えています。