プライムテラス神谷町の賃料相場とテナント｜空室情報やスペック解説

プライムテラス神谷町の賃料相場とテナント｜空室情報やスペック解説の全貌を詳しく解説してご紹介します。

港区虎ノ門・神谷町エリアにおけるオフィスの賃料動向は、周辺の大型再開発によるプレミアム感の高まりを受けて極めて堅調に推移しています。その中でプライムテラス神谷町の募集条件はどのような水準にあるのでしょうか。

2026年現在の市場データおよび募集実績を踏まえると、同ビルの想定賃料相場は共益費込みで坪単価38,000円〜45,000円前後が標準的な目安となります。フロアの所在階や契約面積、契約形態（定期借家契約など）によって変動はありますが、神谷町駅徒歩1分の築浅ハイグレードビルという希少性を考慮すれば、極めて競争力のある適正なプライシングといえます。

周辺に林立するメガ複合タワービルのプレミアム賃料（坪単価50,000円以上）と比較すると、同様の高度なインフラを享受しつつも総賃料コストを合理的に抑えられるため、コストパフォーマンスを重視する成長企業にとって最適な選択肢となっています。