家の傾き放置は危険！地盤沈下の原因と前兆・最新の修復費用を徹底解明

家の傾き放置は危険！地盤沈下の原因と前兆・最新の修復費用を徹底解明を徹底追究! 読者が気になる 重要ポイントを凝縮して配信します。

不同沈下によって傾いてしまった住宅を正常な状態へ復元するには、専門的な「沈下修正工事」が必要です。現場の地質や沈下の度合い、建物の構造に応じて主に4つの工法が採用されています。

最も信頼性が高く恒久的な対策とされるのがアンダーピニング工法（鋼管杭圧入工法）です。基礎の下に油圧ジャッキを設置し、硬い支持地盤（支持層）まで鋼管杭を圧入して建物をジャッキアップします。再沈下のリスクが極めて低い反面、費用相場は350万円〜600万円以上と高額になりやすい特徴があります。

短工期で住みながら工事を進められるのが薬液注入工法（硬質ウレタン注入工法など）です。基礎下に特殊な樹脂やセメント系スラリーを高圧注入し、その膨張圧で基礎ごと持ち上げます。費用は200万円〜400万円前後が目安ですが、超重量級の建物や極端な軟弱地盤には適さないケースもあります。

その他、基礎の下にコンクリート耐圧板を敷いてジャッキアップする耐圧板工法（費用目安：250万円〜450万円）や、基礎から上の木造土台を切り離して水平に戻す土台上げ工法（費用目安：150万円〜300万円）などがあります。工法ごとの特徴を見極め、複数社から相見積もりを取って地盤調査結果に基づいた最適なプランを選定することが不可欠です。